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2023年3月23日，在工商银行漳州分行个贷中心的指导推动下，工商银行漳州芗城支行积极与漳州市不动产中心对接沟通，成功办理首笔“带押过户”按揭贷款110万元。

传统模式下的二手房交易，如卖方已有按揭贷款，需卖方先解押才能办理过户手续，而解押则意味着原房主需要还清全部按揭贷款，过程繁锁，交易周期耗时长。“带押过户”业务针对存在抵押的房产要上市交易的，无须先行还贷或垫付，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立，买房人无需承担垫资的风险。如果过户办理过程中存在问题，购房款将原路返还，最大程度保障买卖双方利益。为保证二手房转移登记及抵押放款、抵押注销等各环节的无缝衔接，有效缩短交易时间，提高办事效率，降低买卖双方交易成本，让买卖双方都能享受到更便利的金融服务。工商银行漳州芗城支行主动加强与漳州市不动产中心的沟通与协调，联系备案，及时向漳州分行个贷中心学习业务操作流程运作，主动汇报业务进程。通过政银联动，上下配合、形成合力，3月23日成功实现该支行首笔二手房“带押过户”按揭贷款业务顺利落地。

下一步，工商银行漳州芗城支行表示，将认真总结推广二手房按揭贷款“带押过户”业务，进一步深化政银联动，不断提升金融服务水平，让“带押过户”成为二手房交易市场新常态，共促区域房地产市场良性发展。（李希豪 曾肃平）

来源：工行漳州分行